Ampliación de Alcampo Marratxí: Un error urbanístico con graves consecuencias

• Categoria: General
• Publicat 03/03/2025

La proyectada ampliación del centro comercial Alcampo en Marratxí representa un claro error urbanístico con serias implicaciones legales, medioambientales y de seguridad. No solo atenta contra el equilibrio territorial y comercial de Mallorca, sino que también pone en riesgo a la población ante posibles inundaciones. Es hora de que los responsables políticos asuman sus obligaciones y actúen con la prudencia que exige el caso.

El Plan Director Sectorial de Equipamientos Comerciales de Mallorca (PECMa), aprobado en 2019, establece restricciones claras a la expansión de grandes superficies para evitar impactos negativos en el tejido comercial y el medioambiente. Además, la Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears enfatiza la necesidad de una planificación territorial racional y sostenible. Un proyecto de esta magnitud, en una zona con alto riesgo de inundaciones, podría ser objeto de impugnación y nulidad de licencias, con

consecuencias legales significativas.

El emplazamiento de Alcampo en Marratxí se encuentra en una zona altamente vulnerable a inundaciones. Estudios del Observatorio de Riesgos Naturales de Baleares alertan sobre la impermeabilización del suelo debido a la urbanización descontrolada, lo que incrementa la peligrosidad en episodios de lluvias torrenciales. La reciente DANA de octubre de 2024 en la península demostró las consecuencias catastróficas de una ordenación irresponsable. No basta con garantizar la seguridad estructural del centro comercial; también es fundamental proteger la movilidad y seguridad de quienes transitan la zona. Este factor, lamentablemente, está siendo pasado por alto.

Los informes presentados hasta la fecha son insuficientes. Además, omiten escenarios extremos que, debido al cambio climático, son cada vez más frecuentes en el Mediterráneo. Autorizar esta ampliación sin un análisis concluyente iría en contra de los principios de precaución y sostenibilidad, abriendo la puerta a impugnaciones legales y posibles responsabilidades penales por prevaricación urbanística.

Las administraciones están obligadas a actuar conforme al principio de legalidad y a proteger el interés público. Si conceden permisos sin garantizar la seguridad de la ampliación, estarían incurriendo en una grave negligencia. La Ley de Protección Civil y Gestión de Emergencias obliga a prever y reducir los riesgos de desastres naturales. Ignorar las advertencias técnicas podría traducirse en responsabilidad directa en caso de que la ampliación agrave la inundabilidad y provoque daños a las personas. 

La ampliación de Alcampo en Marratxí es un proyecto de alto riesgo urbanístico y jurídico que desafía normativas claras y advertencias técnicas contundentes. La administración no puede permitirse una decisión precipitada que comprometa la seguridad de la población. Lo que ya está hecho no puede cambiarse, pero insistir en este error exigirá la asunción de responsabilidades por los informes técnicos que se realizan. Ahora es el momento de actuar con responsabilidad y velar por el interés general de la ciudadanía. 

Artículo de Joana Manresa, presidenta de AFEDECO. 10 de febrero de 2025

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